NO.1壹

首先小榜哥先来介绍下什么是“地铁社区”

就是“地铁站点+保障性住房”

所谓地铁社区，是厦门瞄准群众切实需求精准发力，在保障性安居工程选址、建设方面推出的全新理念，顾名思义就是将保障性安居工程建设在地铁站点周边，即“地铁站点+保障性住房”。

这些社区交通便利、配套完善

按照绿色建筑标准和海绵城市理念进行设计

推出的房源以经济实用的小户型为主

以期更大程度提高居民的宜居度和幸福感

家门口就能坐上地铁！完美！

NO.2贰

据8月31日，厦门市保障性商品房2018年配售工作新闻发布会通报。为进一步加大住房保障建设力度，厦门市提出“力争2020年新建保障性住房10万套”的目标。2017年以来，已开工建设5.92万套。为了方便住户，特别推出“地铁站点+保障性住房”政策，新推出的4大社区最大优点就是交通便利-------全都毗邻地铁站点。

分区为：翔安区新店保障房地铁社区，同安区祥平保障房地铁社区，海沧区马銮湾保障房地铁社区，集美岩内保障房地铁社区

社区规模有多大？

为了让地铁惠及更多老百姓，地铁社区都将是“大体量”项目，社区规划用地面积都将超过1平方公里――据了解，4个地铁社区规划总用地约1126.52公顷，将建设保障性住房约6.78万套，目前一期工程已开工，二期工程即将开工。

四大保障房地铁社区简介

翔安区新店

翔安南路钟宅小学斜对面，总建筑面积约33万平方米，建设保障性住房2871套，项目于2017年5月开工建设。

同安祥平

项目规划总用地面积246.25公顷，将建设保障性住房约15900套。目前一期工程已开工，7栋主体已施工至三层结构。二期工程即将开工。

海沧马銮湾

项目规划总用地面积157.03公顷，将建设保障性住房约12200套。目前一期工程A1-1地块主楼地下室顶板已浇筑完成，5#楼正在进行3层结构施工，其他地块正在进行地下室结构施工或土方开挖、基坑支护作业。

集美岩内

项目规划总用地面积218.30公顷，将建设保障性住房约8700套。目前一期工程19栋小高层进行砌体施工，高层进行主体结构施工。

NO.3叁

03户型如何

地铁社区中的房源，将以60-70平方米的

二到三房小户型为主，并且统一装修，确保实用、精致

设置共享空间

在建筑架空层设公共客厅或公共厨房，供居民会客、聚餐

据了解，地铁社区中的房源，将以60平方米-70平方米的，二到三房的小户型为主，并统一精装修。然而，小户型并不等同于生活功能的缺失，在规划设计当中，保障房地铁社区将把空间做到极致。

根据初步设计方案，地铁社区内的公共区域，或将设置组团级共享空间，例如，在建筑架空层设置具有会客、休息、聚餐等功能的公共客厅或公共厨房，将家庭客厅的功能延伸到小区，扩大居民会客空间。

有些市民若觉得家中东西太多，还可以将闲置物品放置到公共的储物空间中——目前初步设计，在保障房地铁社区的地下室或将考虑设置共享储物空间，按户数比1:1设置储物柜，满足住户的储藏需求。

NO.4肆

配套齐全吗？

教育、医疗、餐饮、购物、娱乐……全都有

值得一提的是，地铁社区将“五脏俱全”，在项目策划前期，教育、医疗、餐饮、购物、娱乐等相关方便市民生活的配套就将与主体项目同步进行规划、同步设计、同步实施、同步交付，以期最终建成能满足老百姓基本日常需求的高质量完整社区。

拿两个地铁社区作为例子：根据初步规划，同安祥平保障房地铁社区内，目前已经建设有第三医院，为了满足市民需求，未来还将建一所养老院。教育配套方面，片区内规划有48班的初中1所（西湖中学）、48班的小学2所（阳翟小学、卿朴小学，均为现状扩建）、36班的小学2所（西湖小学、泥山小学，均为新建），另外还规划有6所规模是12个班的幼儿园。

海沧马銮湾地铁社区教育资源也将十分丰富，除了正在建设的厦门一中海沧校区之外，未来还将规划东瑶学校、马銮西小学、芸美小学等多所学校。目前，片区内正在建设规模是1000床的马銮医院，另外片区内还将规划社区医疗服务中心一处、大型社区公园两处

NO.5伍

售价如下

目前价格分布：翔安区洋唐居住区B13地块，14066元/平方米；翔安区新店保障房地铁社区，13826元/平方米；同安区祥平保障房地铁社区，12708元/平方米；海沧区马銮湾保障房地铁社区，14611元/平方米。

销售均价按各项目房源的市场评估价的45%确定，楼层调节价差为每层50元/平方米; 按照目前的建设进度，这几个保障性商品房期房项目将在2020年交付使用。

NO.6陆

那么哪些人可以申请呢？

今年，厦门首次实行“一次性推出房源，一个批次意向登记、公开摇号，分阶段受理、审核、公示、选房分配”的做法。

同时，实行“放弃选房的2年内不得申请”的限制。已确认轮候资格但在“意向房源”有剩余的情况下，未按规定参加选房、或未办理购房手续、或在交房入住前退房、或交房入住前因违约行为被解除合同收回房屋的申请家庭，当批次申请失效，且自当批次安排选房首日起730天内不得再次申请保障性商品房。

市住房保障办相关负责人介绍，以下为申请条件：

1如果您在本市无住房，申请家庭成员至少有2人已取得本市户籍，且至少有1人取得本市户籍满3年；

2您是已经年满35岁并取得本市户籍满3年的无房单身居民；

3符合条件的本市高层次人才，未来都可以申购这些地铁社区中的保障性商品房。

4上述申请条件为基本申请条件，其它包括家庭人口、婚姻、户籍、住房等与取得保障性商品房轮候资格相关的申请条件详见《厦门市社会保障性住房管理条例》、《厦门市保障性商品房管理办法》的具体规定。